离婚时签的贷款房折价协议到底算不算数？

离婚时签订的贷款房折价协议是否有效，关键在于协议内容是否合法合规。根据相关规定，夫妻双方在离婚时对共同财产的处理应当遵循平等协商原则，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。对于尚有贷款的房产，协议中需要明确约定房贷由哪方继续偿还。若协议约定房产归一方所有，该方需承担后续还贷责任，并办理产权变更登记手续。需要注意的是，在贷款未结清前，银行通常不允许变更主贷人，因此实际操作中可能需要通过还清贷款或与银行协商来解决。协议签订后，建议尽快办理公证或向法院申请确认效力。若一方事后反悔，另一方可以凭有效协议主张权利。但若协议存在显失公平、胁迫等情形，受损方有权请求撤销或变更。涉及复杂情况时，建议通过法律途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起