离婚后卖房需要签哪些协议？

离婚后卖房涉及的协议主要分为两类。夫妻双方需签订财产分割协议，明确房产归属及处置方式。这份协议要详细约定售房款的分配比例、支付时间等关键条款，最好在民政部门备案或经公证处公证。若房产登记在双方名下，出售时需共同与买家签订房屋买卖合同。卖方需提供离婚证、财产分割协议等材料。若一方无法到场，需要办理委托公证，由另一方全权处理售房事宜。房产有贷款未结清的情况比较常见，需要先与银行沟通还款事宜。提前还贷的，要办理解押手续；转由一方继续还贷的，需与银行重新签订抵押合同。整个过程中，要注意留存各类书面凭证，避免后续纠纷。税费方面，离婚析产获得的房产再出售，部分地区可能按家庭唯一住房计算税费，具体以当地政策为准。建议提前到不动产登记中心和税务部门咨询清楚。- AI整理生成 - 收起