自愿签离婚协议时财产如何分割

离婚协议中的财产分割需遵循公平合理原则。夫妻双方可协商处理共有房产，若协商不成，法院将根据实际情况判决。房产分割通常考虑以下因素：购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间还贷贡献、子女抚养权归属等。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷的房产，取得产权方需补偿对方还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，一般按均等分割为原则，但需结合具体贡献比例调整。签订协议时应注意：明确房产归属、补偿金额及支付方式、过户时间等关键条款。涉及按揭房产的，需与贷款银行协商变更还款人。若房产涉及其他共有人（如父母出资），需一并协商处理。协议签订后建议及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。对于复杂财产分割或存在争议的情况，建议形成书面补充协议并留存相关支付凭证。- AI整理生成 - 收起