协议离婚时房贷处理需要哪些材料

协议离婚时处理房贷需要准备的材料主要涉及房产和贷款两方面。房产方面需提供不动产权证原件或复印件，若房产尚未办理产权证则需购房合同原件。贷款材料包括银行借款合同、还款明细记录以及剩余贷款金额证明。如果双方协商由一方继续承担房贷，通常需要银行出具同意变更还款人的书面文件。离婚协议书中应当明确约定房产归属及房贷偿还责任，这份协议需要双方签字确认。若房产登记需要变更，还需携带离婚证或法院调解书等证明文件。不同银行对变更还款人的要求可能有所差异，建议提前与贷款银行沟通具体流程。涉及共同还贷的房产分割，根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。如果房产登记在一方名下，另一方保留好还款凭证很重要。实际操作中可能出现银行不同意变更还款人的情况，这时双方可协商通过其他方式补偿。- AI整理生成 - 收起