离婚协议中未办房产证的房子归谁所有？

离婚协议中未办理房产证的房屋归属问题需要结合具体情况分析。若该房屋属于夫妻共同财产，离婚协议对房产归属的约定具有法律效力，但需注意房屋产权最终以登记为准。在办理房产证时，需双方配合完成过户手续，若一方拒不配合，另一方可向法院申请强制执行。对于尚未取得房产证的期房或新建商品房，离婚协议中约定的产权归属同样有效，但需待开发商完成初始登记后才能办理转移登记。若房屋涉及按揭贷款，还需与贷款银行协商变更还款人，避免因还款问题影响房产证办理。值得注意的是，若房屋属于农村宅基地建房或经济适用房等特殊性质房产，其产权转移可能受到相关政策限制，需提前了解当地具体规定。实际操作中建议双方在离婚协议中明确约定办理房产证的时间节点和违约责任，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起