商铺租约到期没续签还有效吗？

商铺租约到期后若未续签书面合同，但承租方继续使用商铺且出租方未提出异议，这种情况在实际中会形成事实租赁关系。根据相关规定，这种事实租赁关系视为不定期租赁，双方权利义务参照原租赁合同约定执行。不过要注意，不定期租赁关系下，出租方有权随时解除合同，只需提前合理期限通知承租方即可。对于商铺经营者而言，这种状态存在较大风险。建议尽快与出租方协商签订正式续租合同，明确租期、租金等核心条款。若出租方不愿续签，承租方需要提前做好搬迁准备。若涉及装修投入等历史遗留问题，双方可协商补偿方案。商业租赁往往涉及较大经济利益，口头约定容易引发纠纷。即便双方达成续租意向，也务必签署书面合同并备案，这样才能有效保障自身权益。遇到租金调整等重大变更事项，更要以补充协议形式书面确认。- AI整理生成 - 收起