签了婚前协议后，夫妻财产到底归谁所有？

婚前协议对房产归属的约定需结合实际情况判断。若协议明确约定了房产归属且符合相关规定，原则上按照协议执行。例如，婚前一方全款购房并登记在个人名下，协议约定为个人财产，则离婚时通常不参与分割；若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，另一方也可能就还贷及增值部分获得补偿。 需要注意的是，协议内容不得违反公平原则或损害第三方权益。例如，约定所有房产归一方而另一方无住所保障，可能被认定无效。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能视为借款或共同财产，需结合出资凭证等证据综合判断。 房产登记效力同样关键。若协议约定为共有但未办理加名手续，可能影响实际权益认定。建议签订协议后及时完成产权变更登记，避免后续纠纷。 遇到产权争议时，法院会综合考虑协议效力、出资贡献、居住需求等因素裁决。保持协议条款清晰、公证或律师见证可降低风险。实际操作中建议咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - 收起