婚前两人合买房子签的协议有效吗

婚前两人合资购房并签订协议的法律效力需结合具体情况分析。若协议内容符合相关规定且双方自愿签署，通常视为有效约定。协议中需明确房产份额、出资比例、贷款责任等关键条款，避免模糊表述。实际操作中应注意保留付款凭证、合同原件等证据材料。房产登记方式直接影响后续权益分配。若登记为按份共有，则按约定比例确权；若登记为共同共有，则原则上视为等额享有权益。涉及贷款购房的，需注意还贷责任与产权归属的关联性，建议在协议中予以明确。需特别提醒的是，协议效力可能受到婚姻关系变化的影响。若后续发生争议，法院通常会综合考量协议约定、实际出资、婚姻存续期间还贷情况等因素进行裁判。建议采用书面协议形式，必要时可进行公证以增强法律效力。房产处置方面，协议中可预先约定转让、抵押等情形下的处理方式，但相关条款不得违反强制性规定。如涉及父母出资等特殊情况，建议通过补充协议另行约定。- AI整理生成 - 收起