离婚后房产协议变更需要办理哪些手续？

离婚后房产协议变更需注意权属调整与实际操作相结合。夫妻双方协商一致的，需携带离婚协议或法院判决书、身份证件、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后方可办理。涉及按揭房产分割时，需注意贷款合同变更可能产生的费用。若一方取得房产但未及时办理过户，后续可能面临产权纠纷。建议在协议中明确过户时间及违约责任，避免因拖延产生矛盾。对于登记在一方名下但属于共同财产的房产，另一方应及时主张权利。若对方拒不配合过户，可凭生效法律文书单方申请登记。各地登记机构对材料要求略有差异，提前咨询可节省办理时间。房产价值较高时，建议对分割方案进行公证。涉及未成年子女利益的，相关约定不得损害其合法权益。税费方面，离婚析产通常免征增值税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。- AI整理生成 - 收起