租房违约金一般怎么算？ （说明：改写后的标题更简洁口语化，用"算"替代"收取"更符合日常表达习惯，删除冗余信息，保留核心法律问题。50字内且未改变原意。）
其他答案
租房违约金计算通常以合同约定为准。若合同未明确，一般参考剩余租期租金比例，常见范围为1-2个月租金。房东不得要求过高违约金，超出实际损失可能被认定为无效。双方协商不成可申请调解，调解依据通常考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。 例如：提前退租时，若合同约定违约金为两个月租金，租客需按此支付；若无约定，房东实际损失（如空置期租金）将成为主要判定依据。提醒保存房屋交接、付款凭证等证据，便于纠纷时 展开
2026-01-07 01:55
来自北京市
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