租客违约要提前解约，房东该怎么应对？

租客提前解约属于常见租赁纠纷，房东需分步骤妥善处理。检查租赁合同中是否有关于提前解约的条款，例如违约金比例或通知期限。若合同有明确约定，可按约定执行；若无约定，建议双方协商解决，避免矛盾激化。 协商时需明确租客解约原因，若因客观原因（如工作调动），可酌情减免部分违约金；若属无故违约，房东有权要求赔偿合理损失，如空置期租金或重新招租的中介费用。注意保留沟通记录，书面协议更佳。 若协商无果，可通过第三方调解机构介入。根据相关规定，房东需提供房屋完好证明及押金明细，扣除合理费用后应退还剩余押金。强行扣留全部押金可能构成不当得利，需谨慎处理。 预防此类问题，建议未来签约时细化解约条款，明确违约责任。同时定期检查房屋状况，避免交房时产生额外争议。- AI整理生成 - 收起