离婚时夫妻财产必须分割吗？

离婚时的夫妻财产分割需根据实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应当进行分割，但双方也可协商一致选择不分割。共同财产通常指婚后共同还贷或共同出资购买的房产，婚前个人全款购买且登记在个人名下的房产一般视为个人财产。财产分割方式多样，可通过协商签订协议，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定来认定。对于仍在还贷的房产，剩余贷款需由获得产权的一方承担。若双方均无力单独还贷，可能面临房产拍卖后分割剩余价值的处理方式。建议提前做好财产公证或签订书面协议，能有效减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起