离婚分得40万房产款该怎么分配？

关于离婚时房产款的分配问题，需要结合实际情况具体分析。夫妻共同财产的分割原则上应平等协商，若协商不成，可参考以下因素处理：房产购买时间、出资比例、还贷贡献、婚姻存续时长及对家庭的劳务付出等。若房产为婚后共同购买或还贷，40万元款项一般视为共同财产。双方可协商分配比例，常见方式有平均分割或按贡献比例划分。若一方在首付或还贷中出资明显较多，可适当提高其分配份额。若房产与子女共同居住，抚养子女的一方可能获得优先分配权。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，则婚前部分属于个人财产，婚后还贷及增值部分属于共同财产。此时需先扣除婚前价值，剩余部分再按上述原则分配。需注意：涉及大额财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若双方对财产来源存在争议，需根据相关规定进行举证。特殊情况下如存在转移财产等行为，分割时可能依法予以少分或不分。- AI整理生成 - 收起