离婚后房产证如何分割最合理

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属登记方；若婚后共同还贷，未登记一方可主张补偿还贷及增值部分。双方协商一致的，可办理过户手续，需缴纳相关税费。 房产登记在双方名下的，通常视为共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院可能根据出资贡献、婚姻存续期等因素判决。涉及父母出资的，需提供出资凭证，可能影响产权认定。 办理分割时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。提醒注意保留购房合同、还款记录等证据，以便维护权益。 房价波动较大时，建议通过专业评估确定当前价值。若一方取得房产，应向另一方支付折价款，具体金额可协商或由法院裁定。过程中如有争议，可寻求调解或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起