婚前赠与的房产离婚时怎么分割？

婚前赠与的房产分割需要区分具体情况。如果是婚前一方父母明确赠与子女个人的房产，且有书面约定或能证明赠与意图，离婚时通常不作为共同财产分割。若赠与时未明确说明只给一方，可能被认定为对双方的赠与，需要按共同财产处理。房产登记情况也很关键。如果婚前赠与的房产登记在受赠方个人名下，且能提供赠与时的相关证据，比如赠与协议、付款凭证等，法院倾向于认定为一方的婚前个人财产。如果婚后加上了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产。对于价值较大的房产，建议在赠与时就通过书面形式明确赠与对象和条件。实际操作中，法院会综合考虑购房款来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判断。若双方对房产归属存在争议，需要准备完整的证据链来证明房产属性。- AI整理生成 - 收起