婚前房产自愿赠与需要办理哪些手续？

婚前房产自愿赠与涉及财产权益变更，需双方共同办理相关手续。赠与方需携带身份证明、房产证原件等材料，受赠方同样需提供身份证明。双方需共同前往当地不动产登记中心签署赠与合同，合同内容需明确赠与房产的具体信息及双方意愿。 办理过程中需缴纳契税等费用，具体标准根据房产评估价值及地方政策执行。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商，通常需结清贷款或变更贷款人后才能办理赠与手续。完成登记后，不动产登记机构将核发新的房产证，受赠方即成为房产合法权利人。 需注意，赠与行为一旦完成，除特殊情况外不可撤销。建议双方提前协商一致，必要时可对赠与合同进行公证以增强法律效力。若涉及共有产权或其他复杂情况，建议咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 - 收起