离婚后夫妻共同房产怎么分割处理？

离婚时夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。 房产登记在一方名下不影响其共同财产性质，但需提供购房合同、付款凭证等证明共同出资。若一方婚前首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，或出售后分割款项。若一方取得房产，应向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场评估价协商确定。 特别提醒：农村宅基地房分割受土地性质限制，非集体经济组织成员一方可能仅获房屋补偿款。处理过程中建议保留所有交易凭证，必要时可咨询专业机构。 （注：若涉及具体法律程序或争议较大，建议通过正规渠道解决。）- AI整理生成 - 收起