离婚后买房需要准备哪些协议材料？

离婚后购置房产需特别注意财产归属问题。若以个人名义购房，需携带离婚证或法院判决书原件，证明婚姻关系已解除。若房产涉及共同财产分割，还需提供财产分割协议或法院生效文书，明确房产处置情况。办理贷款时，银行会要求提供离婚协议中关于债务承担的条款。若协议约定原有房贷由一方承担，则另一方购房时可视为首套资格。各地限购政策执行尺度不同，建议提前咨询当地房管部门，确认购房资格认定标准。资金证明方面，需提供清晰的财产来源凭证。若使用离婚分得的存款购房，建议保留财产分割协议及银行流水对应记录。若涉及公积金贷款，要注意部分地区对离婚后公积金使用有特殊规定，比如需间隔一定时间才能申请。签订购房合同时，建议在补充条款中注明"买方婚姻状况为离异"，避免后续因婚姻状态引发的产权纠纷。若离婚时间较短，部分开发商可能会要求提供更详细的财产证明，这种情况属于正常风控流程。- AI整理生成 - 收起