土地房产税在会计处理上需要区分不同税种性质。对于企业持有的房产和土地，涉及的税费主要包括房产税和城镇土地使用税。房产税通常按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；若出租则按租金收入的12%计征。城镇土地使用税按实际占用的土地面积定额征收，具体标准由各地制定。在会计分录处理上，计提时应借记"税金及附加"科目，贷记"应交税费-应交房产税/土地使用税"；实际缴纳时借记"应交税费 展开
土地房产税在会计处理上需要区分不同税种性质。对于企业持有的房产和土地，涉及的税费主要包括房产税和城镇土地使用税。房产税通常按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；若出租则按租金收入的12%计征。城镇土地使用税按实际占用的土地面积定额征收，具体标准由各地制定。在会计分录处理上，计提时应借记"税金及附加"科目，贷记"应交税费-应交房产税/土地使用税"；实际缴纳时借记"应交税费"科目，贷记"银行存款"。需要注意的是，自用房产与出租房产的计税依据不同，需分别核算。对于新建商品房，在办理产权证前通常不缴纳房产税，但需从建成次月起缴纳土地使用税。企业应当按月计提相关税费，并在税务机关规定的期限内申报缴纳。若涉及税收优惠政策，如保障性住房或科技企业孵化器等，可按规定申请减免，但需留存完整备查资料。税务处理既要符合会计准则，也要遵循税收征管要求，建议定期核对税基计算的准确性。 收起
