拆迁超平方的房子如何算价格

拆迁房屋的超平方部分价格计算通常结合当地政策和市场评估。超平方指超出原产权证记载面积的部分，其补偿标准不同于合法面积。 常见计算方式有两种：一是参考周边同类房屋市场价的一定比例，例如按市场价的70%-90%折算；二是根据建房成本补偿，包括建材、人工等直接费用。具体比例由地方规定确定，不同地区可能有差异。 需注意，超平方部分的合法性会影响补偿。若属于违规搭建，可能仅补偿部分成本或不补偿；若因历史原因未登记，需提供相关证明后协商处理。建议提前与拆迁部门沟通，了解当地执行细则。 若涉及产权争议，可要求第三方评估机构重新测量面积并出具报告，作为协商依据。整个过程需留存书面材料，确保权益清晰可追溯。 收起