婚前个人出资买房离婚时怎么分

婚前个人出资购买的房产归属问题需结合实际情况分析。若购房款全部来自个人婚前财产，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。房产证加名或婚后共同还贷会影响产权认定。如果婚后将配偶名字加入房产证，一般视为赠与行为，房产可能转为共同财产。共同还贷部分无论资金来源，都视为夫妻共同财产投入。涉及财产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方无法协商一致，可向调解组织申请调解，或通过司法途径解决。财产分割需要考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素。需要提醒的是，各地司法实践可能存在差异，具体案例还需结合当地实际情况判断。对于大额财产分割，建议通过专业渠道获取针对性指导。- AI整理生成 - 收起