婚前房产如何公证为夫妻共同财产？

婚前房产若想转为夫妻共同财产，可通过书面约定并办理公证。双方需携带房产证、身份证等材料共同前往公证处，签署财产协议明确约定房产归属。根据相关规定，这种约定具有法律效力，但要注意未办理产权变更登记时不能对抗善意第三人。实际操作中建议同步办理产权加名手续，将另一方登记为共有人，确保物权效力完整。 若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意才能变更产权。部分城市允许"带押过户"，但具体流程需咨询当地不动产登记中心。公证费用通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。 需注意的是，此类约定可能涉及未来财产分割风险，建议充分沟通后再做决定。如双方对条款存在分歧，可寻求专业法律人士协助起草协议，确保表述严谨无歧义。- AI整理生成 - 收起