离婚时签订的换房协议如何办理财产证明？

离婚时签订的换房协议涉及财产分割，需通过合法程序办理产权变更。双方持离婚协议或法院判决书原件，携带身份证明、原房产证等材料，共同到不动产登记中心申请办理。若协议中约定房产归一方所有，需另一方配合完成过户手续；若存在贷款未结清情况，需先与贷款银行协商变更抵押人。办理过程中需注意：换房协议内容不得违反相关规定，涉及共有财产处置的需双方自愿签署。若对方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请登记。房产证变更完成后，新产权人可持证到税务部门办理契税申报，通常根据房屋评估价缴纳相应税费。建议提前核查房屋是否存在查封、抵押等限制情况，避免影响过户进度。若协议条款存在争议，应及时通过协商或法律途径解决，确保产权清晰无纠纷。- AI整理生成 - 收起