租房合同签了一年，提前退租要付违约金吗？

租房合同通常会对提前退租的情形作出约定。如果合同中明确规定了违约金条款，租客提前解约确实需要承担相应责任。具体金额要看合同约定，一般为1-2个月租金。建议先与房东协商，很多房东考虑到房屋空置成本，可能会同意适当减免。若合同未明确约定违约金，根据相关规定，租客仍需赔偿房东实际损失，例如房屋空置期间的租金损失、重新招租的中介费等。实际操作中，房东扣留押金是常见做法，但押金金额超过实际损失的部分可以要求返还。需要注意，即使约定了违约金，如果金额过高（如超过年租金30%），租客可以主张调整。遇到纠纷时，可向当地调解组织申请调解，保留好交接房屋时的视频、照片等证据很重要。- AI整理生成 - 收起