婚前房产离婚时被配偶要求分割怎么办

婚前房产在离婚时是否会被分割，主要看房产的权属情况和婚后是否有共同还贷或增值部分。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。但若婚后夫妻共同偿还贷款，那么还贷及对应增值部分属于共同财产，配偶有权要求分割相应份额。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予配偶补偿。补偿金额通常按照还贷总额占房产总价值的比例计算，同时考虑市场增值因素。如果婚前房产在婚后加了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，离婚时可能平均分割或按约定比例分配。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素酌情处理。需要注意的是，相关财产约定最好采用书面形式。若存在争议，建议通过协商或诉讼途径解决，过程中要准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起