离婚时房产归子女和女方的分割方法

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，但若一方贡献较大或有特殊约定，可适当调整比例。若房产涉及子女权益，双方可协商将房产部分或全部归属子女，但需签订书面协议并办理过户手续。房产归属子女时，需注意子女未成年情况下，监护人不得擅自处置房产。父母可约定由抚养方代管，待子女成年后过户。若房产存在贷款，需明确还款责任，避免影响子女权益。对于女方权益保护，若女方在购房时出资较多或为全职家庭主妇，可主张适当多分份额。农村宅基地房屋分割需注意集体土地性质，非集体经济组织成员可能无法获得产权。操作上建议先协商，协商不成可寻求调解或诉讼途径。无论采用哪种方式，都需留存购房合同、付款凭证等证据材料。房产分割后应及时办理产权变更登记，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起