老公婚前买的房，离婚时算共同财产吗？

婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，离婚时一般不作为共同财产分割。根据相关规定，婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，离婚时仍归购房方所有。若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，另一方可以主张补偿，但需提供还款凭证等证据。 需要注意两种情况：一是婚前购房但登记在双方名下，通常视为赠与行为，可能被认定为共同财产；二是婚后用共同财产偿还婚前房贷，离婚时需协商补偿比例，协商不成可向法院主张权益。实际操作中需结合购房时间、出资来源、产权登记等综合判断。 建议保留购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，必要时通过专业途径进一步核实权益。- AI整理生成 - 收起