离婚后签的房产分割协议有法律效力吗？

离婚后签订的房产分割协议是否具有法律效力，关键在于协议内容是否符合相关规定。只要双方自愿协商达成一致，协议内容不违反法律强制性规定，通常会被认可。实际操作中需要注意几个方面：协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、补偿款支付等具体条款；双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实；若涉及共有房产变更登记，需及时办理产权过户手续。若一方事后反悔，另一方可以向法院请求确认协议效力。法院会审查协议签订时是否存在欺诈、胁迫等情形，同时考量条款是否显失公平。对于登记在一方名下但属于夫妻共有的房产，未办理过户前不能对抗善意第三人。建议在签订协议后尽快完成产权变更登记，避免后续纠纷。涉及房贷未结清的房产，需注意银行抵押权的处理。若协议约定房产归非贷款方所有，通常需要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。特殊情况下，如房产涉及未成年子女权益，相关约定可能受到更严格的审查。为确保协议顺利执行，可考虑对条款进行公证。- AI整理生成 - 收起