婚前财产还清房贷后房产归属怎么算？

婚前个人财产购房并还清房贷的，房产归属需结合实际情况判断。若房产登记在购房方一人名下，且全部房款来源于婚前个人财产，该房产通常视为个人财产。婚后用共同收入继续还贷的，还贷部分及对应增值可能被认定为共同财产，产权方需对另一方给予补偿。 若婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，离婚时通常协议处理。协商不成的，法院可能判决房产归登记方，但需对共同还贷及增值部分向另一方补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值等因素计算。 房产证加名或婚后共同还贷行为，可能影响房产性质。加名视为赠与，房产可能转为共同财产；共同还贷则需保留还款凭证，便于权益主张。涉及财产分割时，建议通过书面协议明确约定，必要时咨询专业人士。 回答：- AI整理生成 - 收起