结婚5年后，婚前财产该怎么算？

婚前财产在婚后仍归个人所有，但需注意财产形态变化可能带来的权属影响。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，5年后仍属于个人财产；若婚后用共同收入还贷，还贷部分及增值部分需协商分割。 房产证加名是常见诉求，但加名行为可能改变财产性质。若双方协商一致，可通过赠与或买卖方式办理产权变更，需缴纳相关税费。实际操作中建议保留出资凭证、还款记录等证明材料，避免日后纠纷。 涉及拆迁安置房等特殊房产时，需结合拆迁协议具体条款判断。若安置房补偿标准与婚前房产面积挂钩，原产权人通常享有主要权益，但配偶可能享有居住权等派生权益。 财产混同是争议高发点。例如将婚前房产出售后购置新房，若新购房款包含婚后共同存款，则可能形成混合产权。这种情况下，建议通过书面协议明确份额比例，或保留完整的资金流转记录。 相关权益问题可参考夫妻财产约定制度，双方可通过书面形式对产权归属作出特殊约定。此类约定需符合公平原则，且不得损害第三方合法权益。- AI整理生成 - 收起