租客失火造成房屋损失该如何追责

租客失火导致房屋受损，责任划分主要看起火原因和租赁合同约定。如果火灾是租客过失造成的，比如未正确使用电器或疏忽大意，租客需承担相应赔偿责任。租赁合同中对房屋使用安全有明确条款的，可按合同执行。若合同未明确，根据相关规定，租客因过错侵害他人财产应当赔偿损失。房东需要及时报警并联系消防部门出具火灾事故认定书，这份文件是责任认定的关键依据。同时要保留好维修发票、物品损失清单等凭证，便于后续协商或诉讼。若租客拒不赔偿，房东可通过调解或法律途径解决。建议房东购买房屋保险，火灾等意外情况可由保险公司先行赔付，再由保险公司向责任方追偿。房屋修缮期间产生的租金损失，房东有权要求责任方承担。如果火灾波及邻居，租客可能还需承担相邻权侵权责任。为避免纠纷，租赁双方应在合同中明确安全使用条款，定期检查房屋消防隐患。- AI整理生成 - 收起