离婚时房产怎么分割？能平分吗？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；婚后共同还贷或共同购置的房产，原则上按共同财产处理。分割方式可协商确定，协商不成由法院判决。法院会考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素，不一定机械平分。例如：一方主贷且负责还贷，可能获得较大份额；若存在照顾子女或老人等特殊情况，也会适当倾斜。房产登记名字不是唯一依据，出资证明、还贷记录等均可作为证据。若涉及父母出资，需提供当时意思表示的凭证，如无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及复杂权属问题，建议通过正规法律途径解决。- AI整理生成 - 收起