离婚时房产分割谈不拢怎么办

离婚时房产分割出现争议，建议双方先通过协商解决。房产分割主要考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方给予合理补偿。协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考量双方实际居住需求、子女抚养权归属、对房产的贡献度等情况作出判决。需要注意，若房产涉及父母出资等复杂情况，需提供购房转账凭证等证明材料。处理过程中应保持理性沟通，避免激化矛盾影响后续执行。若房产存在贷款未结清，分割时需与贷款银行协商变更还款人。分割后要及时办理产权变更登记，防止日后产生纠纷。涉及大额财产分割时，建议做好证据保全工作，包括保存好购房合同、付款凭证、装修票据等原始材料。- AI整理生成 - 收起