离婚时财产分割需遵循相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为共同财产，双方均有权分割。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产，另一方无权分割；但若婚后共同还贷或装修投入，可协商补偿。具体分割需结合购房资金来源、产权登记、还款贡献等因素综合判定，建议通过协商或法律途径妥善解决。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先 展开
离婚时财产分割需遵循相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为共同财产，双方均有权分割。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产，另一方无权分割；但若婚后共同还贷或装修投入，可协商补偿。具体分割需结合购房资金来源、产权登记、还款贡献等因素综合判定，建议通过协商或法律途径妥善解决。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，明确欠费金额与期限。若协商无果，可依据物业服务合同及相关规定，采取暂停部分服务（如限制门禁卡使用）等措施，但不得断水断电等影响基本生活。长期拖欠的，物业有权通过诉讼追讨欠费及滞纳金。业主对服务不满的，应保留证据并通过业委会协调或法律途径维权，而非拒缴费用。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 需分情况处理。若卖方故意隐瞒漏水问题，买方有权要求赔偿或解除合同；若合同中明确约定房屋瑕疵责任，按约定执行。如未约定且卖方无隐瞒，漏水属一般质量问题，通常由买方自行维修或协商卖方分担费用。建议交易前仔细验房，将设施状况写入合同，必要时聘请专业机构检测，避免后续纠纷。 问题：房产证加子女名字怎么办理？ 回答： 可通过赠与或买卖方式将份额过户给子女。需携带产权证、身份证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理。赠与需缴纳契税等费用，若子女已婚，其配偶可能视为共同受赠人。建议提前咨询税务部门计算成本，并注意加上子女名字后，未来出售或抵押可能需其同意，需谨慎操作。- AI整理生成 - 收起
