买房违约了要赔多少钱？

违约金的具体金额需要结合合同约定和实际情况来判断。通常情况下，购房合同中会明确约定违约条款，买方或卖方违约都需按合同承担相应责任。如果合同中有明确约定违约金比例，比如总房款的10%-20%，则按约定执行。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际损失可能包括房价差额、中介费等直接经济损失。对于卖方违约，买方可以要求双倍返还定金或继续履行合同；买方违约则可能损失定金。若因政策调整等不可抗力导致违约，双方可协商解除合同而不承担违约责任。建议保存好交易过程中的书面证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，届时法院会综合考量合同履行情况、违约原因等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起