卖房时买家办按揭贷款，卖家多久能收到房款？

在二手房交易中，若买家选择按揭贷款购房，卖家收到全部房款的时间通常取决于贷款审批和放款流程。一般情况下，从签订买卖合同到卖家收款需经历以下环节： 买家提交贷款申请后，银行会对房产评估、买家资质审核，此过程约需1-2周。若材料齐全且无特殊情况，银行审批通过后，买卖双方需共同办理过户手续。过户完成后，抵押登记环节约需3-5个工作日。此后银行才会放款至卖家账户，整体周期通常为1-2个月。 需注意的是，若遇银行贷款额度紧张、节假日或材料补交等情况，时间可能延长。建议在合同中明确约定付款时间节点，并保留部分房款待过户完成后结清，以降低风险。- AI整理生成 - 收起