婚前房产婚后加名的情况，本质是将个人财产转化为夫妻共同财产。根据相关规定，房产登记为双方共有后，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中会考虑以下因素： 1. **出资贡献**：若购房款主要由一方婚前支付，法院可能酌情调整分割比例，并非绝对平分。例如，首付款、还贷部分若来自婚前个人财产，可主张适当多分。 2. **加名意图**：需证明加名行为是赠与还是基于婚姻关系的共有约定。若无特殊约定，通常视为 展开
婚前房产婚后加名的情况，本质是将个人财产转化为夫妻共同财产。根据相关规定，房产登记为双方共有后，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中会考虑以下因素： 1. **出资贡献**：若购房款主要由一方婚前支付，法院可能酌情调整分割比例，并非绝对平分。例如，首付款、还贷部分若来自婚前个人财产，可主张适当多分。 2. **加名意图**：需证明加名行为是赠与还是基于婚姻关系的共有约定。若无特殊约定，通常视为对配偶的赠与，认定为共同共有。 3. **婚姻时长与生活贡献**：若婚姻存续时间较短，或另一方对房屋无实际贡献（如未参与还贷、装修等），可能影响分割比例。 4. **协商优先**：双方可通过协议约定分割方式，若协商不成，法院综合上述情况判决。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便主张权益。若涉及复杂情况，可结合具体细节进一步分析。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可通过催缴、协商或法律途径解决。先发送书面催缴通知，明确欠费金额和期限；若业主无正当理由拒缴，可向法院起诉。业主若对物业服务有异议，需举证服务质量问题（如监控缺失、保洁不到位等），但通常不能直接拒缴全部费用。双方应优先沟通，避免矛盾激化。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 需看卖方是否故意隐瞒。若合同中未披露房屋曾发生非正常死亡事件，且该信息影响购买决策，买方有权主张撤销合同或索赔。建议购房前通过邻居、社区等多方了解情况，并在合同中明确“凶宅”条款，约定违约责任。 （注：若后续问题涉及律师、医疗等，将按规则跳过回答。）- AI整理生成 - 收起
