婚前买的房婚后继续还贷怎么算？

关于婚前购房婚后共同还贷的情况，主要涉及财产归属和补偿问题。婚前个人支付的首付款及婚前已还贷款部分，通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，原则上属于夫妻共同财产。从实际操作来看，若双方离婚分割房产，一般会先协商处理。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，同时对共同还贷部分进行补偿。补偿金额计算需考虑还贷本息总额、房产增值比例等因素。例如总房价100万元，婚前已付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，那么补偿金额可能为20万×（150万/100万）=30万元。对于还在还贷的房产，建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、还款记录等。双方也可通过书面协议明确还贷资金来源和财产归属，避免日后纠纷。若涉及大额财产处置，提前做好规划更有利于保障双方权益。- AI整理生成 - 收起