买房遇到房东违约该怎么索赔？

遇到房东违约的情况确实让人头疼，但处理起来有章可循。关键在于保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这些都是主张权利的基础。如果房东明确表示不履行合同，可以先通过书面形式催告对方限期履约，同时明确告知违约后果。赔偿金额通常参考合同约定的违约金条款，若实际损失高于约定金额，可要求增加赔偿。比如房价上涨造成的差价损失，需要提供市场评估依据。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本低效率高。走诉讼途径要注意诉讼时效问题，从知道权利受损之日起算。胜诉后对方拒不执行，可申请法院强制执行其财产。整个过程建议咨询专业机构，他们对证据收集和赔偿计算更熟悉。记住保持沟通记录，突然涨价或故意拖延都可能是违约征兆，早发现早应对更有利。- AI整理生成 - 收起