离婚时如何合理主张房产分割补偿

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻共同还贷的房产，即便登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产，但婚后若有共同还贷或装修投入，另一方可主张相应补偿。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续年限、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名并非唯一确权依据，关键要看实际出资情况和财产约定。若涉及父母出资购房，相关规定对婚前婚后出资有不同认定标准。婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起