婚后买房只写一方名字，房产归谁所有？

婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产，若无特殊约定，应视为双方共有。但需注意以下情况： 若购房资金来源于某一方的婚前个人财产（如婚前存款），且能提供明确证据（如银行流水、协议等），房产可能被认定为个人财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分仍需分割。 房产登记时若明确约定为"单独所有"并签署书面协议，需经双方确认才具有法律效力。实际操作中，建议通过书面形式明确财产归属，避免日后纠纷。 特殊情形下，如父母出资购房，若无明确赠与表示，可能视为对子女的借款或赠与，需结合出资时间、凭证等综合判定。- AI整理生成 - 收起