农村自建房如何办理房产证？

农村自建房办理房产证需结合土地性质与建房审批流程。若宅基地已通过合法审批且房屋符合规划要求，可携带以下材料向当地不动产登记中心申请： 1. **建房审批文件**：包括宅基地使用权证明、乡村建设规划许可证等； 2. **房屋测绘报告**：需由专业机构出具，明确房屋面积和四至界限； 3. **身份证明**：产权人身份证及户口簿； 4. **其他材料**：如村委会出具的建房公示无异议证明。 办理时需注意： - 若房屋存在超面积建造或占用耕地等情况，需先整改或补办手续； - 部分地区要求房屋通过竣工验收后才能办证，具体可咨询当地住建部门。 流程通常为提交申请→材料审核→实地勘验→发证，耗时约15-30个工作日。费用包含测绘费、登记费等，一般不超过千元。 若涉及继承或分家析产，还需提供相关协议或法律文书。建议提前与村委会及国土部门沟通，避免因历史遗留问题延误办理。- AI整理生成 - 收起