买房遭遇卖方违约，中介费能退吗？

买房过程中遇到卖方违约，中介费能否退还需结合具体情况分析。中介服务的本质是促成交易，若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求退还部分或全部中介费。从合同角度看，需先检查居间合同条款。通常正规中介合同会明确约定违约情形下的费用处理方式。若合同未明确约定，买卖双方可协商解决。协商不成时，可依据相关规定主张退还中介费。实际操作中要注意收集证据，包括书面合同、违约证明、付款凭证等。中介机构若已实际完成房源核验、带看等服务，可能会主张扣除部分服务费。建议通过消费者协会调解或法律途径解决争议。需要提醒的是，不同地区司法实践存在差异。部分地方法院可能支持全额退还，也有地区会按服务进度酌情扣除。遇到此类问题应及时咨询专业人士，维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起