卖房签的合同有法律效力吗

卖房合同只要符合相关要件就具有法律效力。合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人，合同内容要真实反映双方意愿，不能存在欺诈、胁迫等情形。合同标的物即房产要明确具体，包括位置、面积、产权证号等关键信息。合同约定的交易价格、付款方式、过户时间等主要条款要清晰可执行。签订合同时需要注意，卖方必须是房产证上登记的产权人或共有人，共有房产需要所有共有人签字同意。如果房产存在抵押或查封，需要在合同中明确处理方式。合同签订后建议尽快办理网签备案手续，这能有效防止一房多卖。违约条款要约定清楚，包括违约金计算标准、解除合同条件等。实际操作中，建议通过正规中介机构或律师审核合同，确保条款完备。如果出现纠纷，合同是最重要的证据之一，法院会依据合同约定和相关规定进行裁判。- AI整理生成 - 收起