离婚时已经还清房贷的房子该怎么分？

离婚时已还清房贷的房产分割需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，即使房贷已结清，仍可能被认定为共同财产。具体处理时需注意：房产登记信息是重要依据，但非唯一标准。例如，婚前首付婚后共同还贷的情况，通常会对增值部分进行补偿。若双方协商一致，可按约定比例分割；若无法协商，需根据相关规定，考虑双方实际贡献、婚姻时长、子女抚养等情况由法院裁定。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，便于厘清财产性质。实际操作中，部分地区对"婚内还贷部分"的认定可能存在差异，必要时可咨询专业人士协助梳理细节。- AI整理生成 - 收起