离婚时房产分割常见纠纷有哪些

离婚时房产分割纠纷主要集中在几个方面。婚前购房若由一方全额出资且登记在出资方名下，通常认定为个人财产；但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非有书面约定。父母出资购房的情况容易产生争议。婚前父母出资购房登记在子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。装修款、房贷偿还等资金往来需要保留凭证，否则容易在分割时产生扯皮。房产证加名问题也常引发矛盾。婚前房产婚后加名，一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。对于农村宅基地房，非集体经济组织成员一方通常只能获得房屋补偿款，不能获得宅基地权益。实际操作中，建议通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起