离婚时夫妻共有的房产一定要分割吗？

离婚时夫妻共有的房产是否需要分割，主要取决于双方协商结果和相关规定。如果房产属于婚后共同财产，原则上应当进行分割，但具体方式可以灵活处理。关于房产分割，常见的方式有三种：一是协商由一方获得房产所有权，同时给予另一方相应补偿；二是将房产出售后分割售房款；三是双方约定继续共同持有房产。选择哪种方式需要结合实际情况，比如子女抚养、经济能力等因素综合考虑。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、过错责任等因素进行判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，可能需要提供相应证据。在分割过程中，建议保留好购房合同、付款凭证等相关材料。若房产仍有贷款未还清，还需与银行协商变更还款人。整个过程既要维护自身权益，也要避免激化矛盾，尤其是有未成年子女的家庭更应妥善处理。- AI整理生成 - 收起