婚前赠与房产离婚时如何分割

婚前赠与房产的分割问题需要结合赠与行为的具体情况来判断。若赠与行为发生在婚前且明确表示赠与给一方个人所有，该房产通常会被认定为受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。关键在于赠与时的意思表示是否清晰，比如是否有书面协议或明确证据证明赠与对象仅为一方。如果赠与发生在婚前但未明确归属，或者婚后双方共同偿还贷款、装修等投入较大，法院可能会考虑实际情况进行适当分割。比如婚后共同还贷部分及其增值部分，通常会被视为夫妻共同财产予以分割。房产登记情况也很重要。若婚前赠与的房产登记在双方名下，即便是一方父母出资，也可能被认定为对双方的赠与，离婚时按共同财产处理。建议在处理此类问题时注意保留相关证据，如转账记录、协议等，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起