婚前购买的房产是否属于个人财产需结合实际情况判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且产权登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。 房产证加名需双方协商一致。加名后产权性质可能发生变化，建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。办理时需携带相关证件到不动产登记中心申请变更登记。 二手房交易中，满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。税费计算 展开
婚前购买的房产是否属于个人财产需结合实际情况判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且产权登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。 房产证加名需双方协商一致。加名后产权性质可能发生变化，建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。办理时需携带相关证件到不动产登记中心申请变更登记。 二手房交易中，满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。税费计算需考虑原值、现售价及购房年限，具体以当地政策为准。 房屋漏水问题应先联系物业排查原因。若属公共部分维修可申请维修基金，专有部分则由业主自行承担。开发商在保修期内负有维修责任，逾期可向相关部门投诉。 租房合同到期后房东不退还押金，租客可凭合同条款协商。若无故克扣，可向当地住房租赁管理部门反映或通过法律途径解决。保存好交费凭证和房屋状况证明是关键。 继承房产涉及遗嘱或法定继承。有遗嘱按遗嘱办理，无遗嘱则按法定顺序继承。继承人需持相关证明办理产权过户，可能涉及公证手续。 学区房政策每年可能调整，购房前应咨询当地教育部门核实入学条件。二手学区房需确认学位是否被占用，新房则关注开发商配建学校的招生范围。 以上内容仅供参考，具体操作请咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起
