土地被占时补偿款该怎么计算？

土地补偿款计算主要依据土地性质、用途及当地政策标准。农村集体土地征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费三部分。土地补偿费一般按前三年平均年产值的6-10倍计算，具体倍数由省级政府规定。安置补助费根据需安置的农业人口数计算，标准为该土地前三年平均年产值的4-6倍。青苗补偿费则针对地上农作物，按实际损失评估。对于国有土地上的房屋征收，补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费和临时安置费。房屋价值由具有资质的评估机构参照类似房地产市场价评估确定。若选择产权调换，需结清被征收房屋与调换房屋的差价。各地会公布具体的补偿标准，不同区位、用途的土地补偿差异较大。实际操作中要注意，补偿方案需经法定程序公示并听取意见。若对评估结果有异议，可申请复核评估。补偿款发放前，征收部门应当与被征收人签订书面协议。遇到补偿争议时，可依法申请协调或裁决。- AI整理生成 - 收起